Сайты аренды без посредников

Сайты аренды без посредников

«Сайты аренды без посредников» – этот запрос в интернет поступает всё чаще и чаще. Каждый, кто ищет себе жильё, мечтает о том, что бы чувствовать себя в итоге как дома, не переплачивая при этом лишний рубль. Что ж, пожелание вполне понятное. И, что самое главное, вполне осуществимое! Попробуем разобраться в нюансах.

Почему лучше арендовать недвижимость без посредников

Для начала попробуем понять, почему посредник – далеко не самый желательный персонаж при поиске жилья:

  • Первым делом, следует отметить, что под видом риэлторов порой скрываются аферисты. Их можно встретить везде, в том числе и на специальных сайтах, связанных с недвижимостью. Так, они выдают чужие фотографии за вполне реальное изображение жилья и требуют деньги наперёд. Важно запомнить, что в 99% случаев деньги заранее просит перевести именно мошенник. Нормальный посредник имеет право взять оплату только после подписания договора и за уже проделанную работу. Впрочем, порой мошенника распознать бывает сложно. Поэтому многие ищущие жильё предпочитают в принципе обходиться без посредников. Как раз для того чтобы гарантированно не встретить на своём пути обманщиков.
  • Но даже если попадётся настоящий риэлтор, у него будет назначена цена за свои услуги. И порой она составляет чуть ли не 50% он стоимости жилья. Конечно, всегда найдутся клиенты, которые не захотят себя утруждать самостоятельным поиском и предпочтут переложить эти заботы на чьи-либо плечи. Пусть и за деньги. Однако при этом многим будет просто жаль отдавать кровно заработанные за то, что они и сами в состоянии сделать.
  • Нередко риэлтор не обладает какими-либо эксклюзивными знаниями. Клиент платит деньги и ожидает получить исчерпывающую информацию о том, что представляет собой дом, квартира или комната. Но в итоге не может узнать ни то, куда выходят окна, ни о состоянии бытовой техники. Словом, вся та информация, которую порой сложно определить по фото, так и остаётся тайной непосредственно до посещения жилья лично. А если это так, то за что именно платить? Ведь риэлторы часто перехватывают объявления хозяев квартиры, делая из них приманки. То есть, вероятнее всего, такое же объявление получится найти и от собственника – потому посредники не могут полноценно проинформировать о жилье. Как показывает практика, только около 10% вариантов можно увидеть только у риэлторов и нигде больше.
  • Риэлтор может даже не стараться работать с тем жильём, которое пришлось бы по нраву клиенту. Нередки случаи, когда такой посредник просто предлагает свою базу, опираясь на то, что с понравившимся клиенту жильём якобы возникли какие-то проблемы. Новые же варианты могут неудобно располагаться, стоить дороже или не устраивать в плане ремонта.

Аренда без посредников: на что обратить внимание

Итак, пользователь сайтов по поиску недвижимости взвесил все «за» и «против» помощи риэлторов, и решил действовать своими силами. И вот какие рекомендации могут ему пригодиться:

  • Графа «после ремонта» звучит достаточно многообещающе. Сразу же представляются хоромы, отделку которых закончили буквально перед сдачей. Но такое объявление, подобно хитро составленному договору, имеет иногда свои подводные камни. Ремонт может быть достаточно минимальным и неизвестно ещё когда сделанным. Ответить на это сможет лишь собственник, и лучше всё у него расспросить в подробностях.
  • «Квартира в хорошем состоянии» - аналогичный момент. Что такое «хорошее состояние», каждый трактует в меру своего восприятия. Для некоторых это – отсутствие отваливающихся обоев, например. Что, само собой, не отменяет других проблем, которые могут встретить квартиранта. Опять же, следует всё уточнять детально, отбросив в сторону страх показаться навязчивым. В конце концов, человек, которых платит деньги, обязан знать, за что он их платит.
  • «Возможет торг» - положа руку на сердце, это тот самый крючок, на который цепляются многие просматривающие сайты по недвижимости. Только тут нужно учесть, что торговаться следует сразу же при первом общении с хозяином квартиры. Потому что иногда эту магическую фразу прибавляют просто для привлечения внимания в расчёте на то, что при личной встрече человек постесняется вступать в торги. Если клиент видит такое обещание, необходимо брать быка за рога во время первого же телефонного разговора или переписки. Потому что никто этого не сделает за самого клиента, раз посредников не предусмотрено.
  • Если хочется найти жильё побюджетнее самому, возможно, следует попробовать арендовать комнату. Даже на длительный срок это может быть неплохим вариантом, если соседи окажутся приятными. Зато цена за комнату может оказаться порой в четыре раза меньшей, нежели за квартиру! И жить совершенно при этом не придётся где-нибудь на отшибе.
  • Если же нужна именно квартира, тогда придётся ориентироваться на удалённость от центра и метраж. Небольшое жильё и где-нибудь в спальном районе стоит, конечно, дешевле, и его вполне легко отыскать без посредника. Все эти параметры легко устанавливаются в фильтре на любом соответствующем ресурсе. Также недорого стоит жильё без мебели, что неплохо, если имеется своя. Также снижается цена за квартиру выше 4 этажа, если в доме нет лифта. Все эти пункты также легко установить непосредственно перед поиском.
  • Залога на имущество или предоплаты бояться в случае с хозяином квартиры не стоит. Первое послужит некоторой компенсацией ему, если с мебелью или техникой что-нибудь случится. А второе позволит не остаться ему совершенно без денег, даже если вдруг квартиросъёмщик решит съехать без предупреждения.

Сайты аренды без посредников: наиболее популярные ресурсы

На каких же сайтах можно ознакомиться с жильём хозяев, которые желают сдать свою жилплощадь без посредников?

  • Avito – когда перебирают в уме сайты аренды без посредников, этот вариант вспоминается чаще всего в первую очередь. И это неудивительно, ведь, согласно подсчётам, только в месяц его посещает примерно 3,2 миллиона пользователей! Объявлений о недвижимости можно насчитать более 2 миллионов. Арендодатель-частное лицо вполне может присвоить VIP-статус своему объявлению, благодаря чему его видят в первую очередь. Рекомендуется присмотреться к таким вариантам, так как они говорят чаще всего о том, что человеку необходимо срочно сдать жильё.
  • ЦИАН – в месяц этот ресурс может посетить более 10 миллионов пользователей. Считается наиболее технологичным среди аналогов – в нём легко ориентироваться и хватает фильтров для максимально точного оперативного поиска по интересам. Что касается Москвы и Московской области, то на Циан для этого района собрана самая обширная база. Хотя и для любого другого населённого пункта России она достаточно неплохая. Несмотря на то, что на ресурсе делается упор на риэлторскую работу, вполне можно найти и немало объявлений от собственников.
  • Domofond – а этот ресурс каждый месяц штудирует более 4 миллионов человек. Поиск по нему осуществляется легко и оперативно. Примечательно то, что пользователь может ознакомиться с аналитикой цен на жильё в интересующем регионе. Этот момент определённо поможет сориентироваться в самостоятельном поиске. База постоянно обновляется и проверяется на предмет актуальности.
  • The Locals – а этот сайт пригодится тем, кто ищет жильё непосредственно в Москве и Московской области. Он позиционируется как раз как тот ресурс, на котором нет посредников. Зато есть очень хорошая база жилья на любой вкус. Каждое объявление проверяется модераторами, и особенно подозрительные отсеиваются. Например, здесь не получится увидеть объявления с неправдоподобно низкими ценами или, наоборот, с чрезмерно завышенными.
  • Яндекс.Недвижимость – стремительно становящийся популярным портал. За месяц его может посетить более 1,6 миллионов пользователей. И это неудивительно, ведь Яндекс сам по себе необычайно востребован. Пользователи отмечают, что особенно удобно ориентироваться по картам, которые проработаны особенно хорошо. На них отлично видна вся инфраструктура интересующего района и даже отмечается состояние воздуха.
Читайте также:   Как правильно купить квартиру?

Сайт при поиске чего-либо – это невероятно удобно! Всегда есть возможность, буквально не выходя из дома, найти то, что нужно. Причём пропуская больший поток совершенно бесполезной информации мимо себя. И поиск жилья в этом плане не является исключением.

Поделитесь с друзьями
285 0
Поделитесь мнением