Поиск коммерческой недвижимости: ТОП-5 эффективных способов

Поиск коммерческой недвижимости: ТОП-5 эффективных способов

Для ведения предпринимательской деятельности нередко используется коммерческая недвижимость. Она должна соответствовать определенным требованиям, поэтому очень важно найти подходящее помещение. Поиск коммерческой недвижимости возможен несколькими способами, с которыми рекомендуется ознакомиться детально.

Поиск коммерческой недвижимости: актуальные способы

Аренда, продажа или покупка коммерческой недвижимости – всегда щепетильная сделка, потому что здесь речь идет не только об имеющихся деньгах, но и о прибыли в будущем. Если выбрать неудачное помещение, есть вероятность, что бизнес не будет приносит выручку.

При поиске коммерческой недвижимости важно обратить внимание на несколько моментов:

  • Территориальное расположение. Важно, чтобы помещение не слишком далеко от центра в людном месте;
  • Следует учитывать специфику бизнеса: если помещение находится на первом этаже многоквартирного дома, рекомендуется попросить у собственника письменное согласие от жильцов, дабы не иметь потом проблем с госорганами;
  • Площадь. Она должна быть оптимальной в соответствии с видом предпринимательской деятельности. Например, не подойдет помещение 15 кв.м. для открытия крупного бара или кафе.

Помимо расположения и площади, важно учитывать множество других моментов и уметь прогнозировать на будущее. Все нюансы должны быть указаны в бизнес-плане, без которого не обходится ни один успешный предприниматель.

Ниже рассмотрим актуальные способы поиска коммерческой недвижимости, благодаря которым каждый сможет найти подходящее помещение.

Обращение в риэлторское агентство

Это самый приемлемый вариант: достаточно заключить с агентством договор об оказании риэлторских услуг, и специалист самостоятельно начнет искать недвижимость, соответствующую требованиям клиента.

К минусом такого способа можно отнести взимание риэлтором комиссии – от 2 до 7% от стоимости сделки. Также важно перед обращением проверить агентство, дабы не нарваться на мошенников: почитать отзывы, спросить мнение у знакомых, пользовавшихся его услугами.

Поиск по объявлениям

Поиск по объявлениям

На многих онлайн-площадках и в печатных изданиях сами собственники выкладывают свои объявления об аренде или продаже коммерческих площадок.

Читайте также:   Коммерческая недвижимость физических лиц

Здесь стоит обратить внимание на нюансы:

  • Есть вероятность, что риэлторские агентства уже перехватили объявление владельца, и он сам об этом не знает. В таком случае риэлтор выступит в роли посредника, и придется заплатить комиссию за его услуги;
  • На онлайн-площадках нередко обитают мошенники: публикуют объявления, а затем требуют со звонящих предоплату, предлагая перечислить деньги на банковскую карту, в противном случае недвижимость якобы будет сдана другому человеку. На такие уловки не следует обращать внимание – лучше продолжить поиски.

Рекомендации от знакомых

Если человек вращается в предпринимательской среде, шансы найти недвижимость без услуг риэлторов значительно выше. Можно опросить друзей, и, если их знакомые сдают такие помещения, рекомендации обязательно дадут.

Такой вариант самый оптимальный: вероятность «нарваться» на мошенника ничтожно мала, при этом не придется платить комиссию агентству.

Размещение объявления

Люди могут самостоятельно размещать объявления о поиске помещения коммерческого типа. Для этого достаточно использовать социальные сети или специальные онлайн-площадки. В последнем случае найти желаемое получится гораздо быстрее.

При составлении объявления важно указать подробные параметры недвижимости: расположение, площадь, и пр. Также можно обозначить желаемую стоимость: так круг звонящих сузится, но с конкретикой получится найти помещение быстрее.

Поиск через сайты о коммерческой недвижимости

В интернете есть множество сайтов для размещения объявлений только о продаже или аренде коммерческих площадей. Здесь принцип один такой же, как и при использовании стандартных онлайн-площадок, и есть вероятность, что объявление уже перехвачено агентством.

Самостоятельный поиск недвижимости для коммерческой деятельности – трудоемкий процесс, требующий временных затрат. Именно поэтому многие предпочитают доверять этот вопрос риэлторам: благодаря ним можно сэкономить время, ведь искать подходящее помещение придется именно ему.

Поделитесь с друзьями
172 0
Поделитесь мнением