Как купить квартиру в новостройке с ремонтом?

Как купить квартиру в новостройке с ремонтом?

Если вы планируете купить квартиру в новостройке с ремонтом, рекомендуется взвесить все плюсы и минусы такой покупки, а также выяснить возможные риски. Такой подход позволит вам избежать заключения невыгодной сделки и траты немалой суммы денег. В большинстве случаев приобретение недвижимости с готовым ремонтом оказывается выгодным, но этот вопрос нужно изучить досконально.

Виды отделки квартир в новостройках

Существует несколько наиболее популярных способов отделки квартир в новостройках:

  • Без отделки. Здесь подразумевается просто продажа «квадратных метро» без какой-либо отделки. Вам придется самостоятельно выравнивать стены и потолок, делать ремонт и другие работы. Этот вариант удобен для тех, у кого минимум денег на покупку жилплощади. Другой плюс – возможность самостоятельного выбора отделки и стеклопакетов, ведь нередко в маленьких городах вместо пластиковых окон можно встретить деревянные рамы;
  • Черновая. В этом случае квартира может быть отделана минимально: устанавливаются стеклопакеты, штукатурятся стены, вставляются розетки, заливается пол. Он актуален для людей, которые могут сделать минимальный недорогой ремонт своими руками. Стоимость такой недвижимости несущественно выше квартир совсем без какой-либо отделки;
  • Чистовая. Купив квартиру с такой отделкой, вам не придется выравнивать стены и заниматься другими «черновыми» работами: все это за вас уже сделал застройщик. По стоимости такая недвижимость считается одной из самых дорогих. Недостаток заключается в том, что мастера могут использовать дешевые и некачественные материалы, но в документах указать завышенную стоимость, и в итоге вам все равно придется делать ремонт;
  • Элитная. Такая отделка характерна для домов элит-класса. Здесь уже все предусмотрено для заселения жильцов: красивые качественные обои, идеально ровные стены, да и в целом жилье выглядит привлекательно.
Когда стоит купить квартиру в новостройке с ремонтом?

Когда стоит купить квартиру в новостройке с ремонтом?

Чистовая отделка от застройщика – это оптимальный вариант для людей, которые не хотят самостоятельно заниматься ремонтными работами: в этом случае они могут просто купить жилье и сразу въехать в него, не вынуждая себя клеить обои, выравнивать стены или устанавливать стеклопакеты.

Читайте также:   Какую квартиру выбрать в новостройке?

Покупая квартиру с чистовой отделкой «под ключ», у вас есть шанс сэкономить на ремонте: по приблизительным подсчетам, экономия составляет 400-500 000 руб. Это выгодно лишь в том случае, если застройщик ответственно относится к соблюдению условий договора и будет использовать только качественные материалы.

Есть и минус, который заключается в возможном безответственном отношении застройщика к качеству работ. Зачастую квартиры с чистовой отделкой сдаются, когда фактически для ремонта использовались дешевые материалы. Здесь можно наблюдать неровно уложенный линолеум, кривые стены, деревянные плинтуса, некрасивые тонкие обои, самую дешевую и неправильно установленную сантехнику, и другие недостатки.

Если вы считаете, что переплатили за отделку деньги, вы вправе не подписывать акт приема недвижимости, провести экспертизу и взыскать часть денег с застройщика через суд. Если будет установлена разница между фактической стоимостью отделочных материалов и указанной в накладных, ее вам с большой долей вероятности при грамотной юридической поддержке вернут.

На какие моменты стоит обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?

Не имеет значения, где вы хотите купить квартиру в новостройке: в Казани, Рязани, Туле, Тюмени или Минске. Во всех случаях будет иметь значение не только качество отделки, но и другие факторы:

  • Транспортное сообщение;
  • Инфраструктура;
  • Удаленность автомобильных дорог от дома;
  • Стоимость;
  • Этаж;
  • Наличие лифта.

Также немаловажным фактором является и наличие парковочных мест: если у вас есть машина, вы можете выкупить недвижимость как с местом для парковки, так и на стоянке общего пользования.

Поделитесь с друзьями
268 0
Поделитесь мнением