Airbnb — Аренда жилья

Airbnb — Аренда жилья

С 2008 года по всему миру начала функционировать Airbnb – американская онлайн-площадка для размещения объявлений, в простонародье называемая bnb. Аренда жилья в Airbnb предлагается по выгодным для путешественников условиям: они могут снять квартиру или дом полностью, либо только отдельную комнату. Перед заключением договора аренды рекомендуется ознакомиться с основными тонкостями, которые помогут максимально упростить процедуру.

Аренда жилья через Airbnb: особенности

Сервис Airbnb позволяет бронировать пользователям разные типы жилья для предстоящей поездки всего за несколько минут. Здесь можно арендовать дом, бунгало, таунхаус, виллу, лофт, номер в гостинице, B&B или апартаменты.

Если планируется деловая поездка, Airbnb может стать незаменимым помощником: выбрав в заявке на бронирование опцию «для работы». Пользователю будут предложены разные варианты недвижимости для проживания, соответствующие установленным критериям сервиса.

Также Airbnb предоставляет программу для бизнеса, благодаря которой администратор сможет получать максимально подробную информацию о поездках и формировать необходимые отчеты. Для участия в ней достаточно зарегистрировать аккаунт на официальном сайте.

Еще одна полезная для путешественников услуга – «Впечатления». Забронировав поход, экскурсию или мастер-класс, можно узнать много полезной информации. Опция доступна только для пользователей, бронирующих жилье через Airbnb, а организатору «Впечатлений» необязательно быть арендодателем – достаточно иметь аккаунт на сайте.

Требования сервиса

Подключиться к сервису могут как арендодатели, так и арендаторы. В аренду сдаются отдельные комнаты, жилье целиком или спальные места: все зависит от пожеланий клиента. Главное условие – максимальное удобство и наличие прав на недвижимость. Также владельцам следует знать местные законы касаемо сдачи жилплощади, т.к. в некоторых странах требуется получение лицензии или разрешения.

Помещения с максимальным уровнем комфорта предоставляются при использовании программы «Деловые поездки».

Для них устанавливаются отдельные критерии:

Тип жилья в Airbnb:

Виллы, домики, таунхаусы, и пр.

Удобства в Airbnb:

  • Наличие предметов первой необходимости: туалетной бумаги, полотенец, мыла, постельного белья, подушек
  • Активная опция «самостоятельное прибытие»: если клиент приезжает ночью, для него обеспечивается доступ к ключам с помощью сейфа, умного замка или персонала в здании
  • Wi-Fi и телевизор
  • Наличие утюга, фена, плечиков, место для работы за ноутбуком
  • Обязательная установка систем безопасности: детекторов дыма и угарного газа
Читайте также:   Где найти риэлтора: ТОП-5 актуальных способов для быстрого поиска

Рейтинг арендодателя в Airbnb:

  • Минимальный рейтинг – от 4,8
  • Количество отзывов – от 5 шт.

Обратите внимание! На сервисе предусмотрены правила отмены бронирования для клиентов, устанавливаемые хозяевами, гибкие, умеренные, строгие, суперстрогие, долгосрочные. При предоставлении жилья для деловых поездок требуется установка гибких или умеренных правил, подразумевающих полный возврат денег в течение определенного периода.

Как использовать Airbnb для аренды жилья

Как использовать Airbnb для аренды жилья: пошаговая инструкция

Отправляясь в поездку в любую страну мира, пользователи могут заблаговременно забронировать понравившееся жилье, следуя инструкции:

  1. Создаем аккаунт. Для этого проходим регистрацию, выбрав «Зарегистрироваться». Регистрация доступна через Google, аккаунт на «Фейсбуке» или с помощью электронной почты. В профиле необходимо указать максимально подробную информацию о себе: Ф.И.О., профессия, увлечения. Дополнительно потребуются личные фотографии и отсканированные копии загранпаспорта или паспорта – это нужно для верификации.
  2. Выбираем поездку. Это делается легко: в специальную форму вводим название города, куда хочется поехать, а также дату приезда.
  3. Выбираем жилье. На открывшейся странице появится большое количество предложений по аренде недвижимости. Их можно отфильтровав, указав необходимый тип жилья или цену.
  4. Бронируем дом. Выбранная недвижимость бронируется посредством нажатия на кнопку «Запросить бронирование». Для подтверждения владельцу дается 24 часа.

Также сервис предоставляет опцию «Мгновенное бронирование», позволяющую клиентам бронировать жилье моментально, без подтверждения запроса хозяином. Для этого она должна быть подключена самим владельцем при создании объявления.

Стоимость

Расценки за аренду устанавливаются владельцами недвижимости самостоятельно. В общую стоимость включается цена за ночь, уборку помещений. Может взиматься дополнительный сбор за прием гостей.

Стартовая цена начинается от 650 руб. и заканчивается несколькими десятками тысяч. Пользователи вправе самостоятельно выбирать удобную валюту для оплаты, но некоторые из них в момент операции могут быть недоступны: здесь учитывается и страна пребывания, а также критерии хозяина жилья.

Важно! Сервисом с гостя взимается единовременный сбор за предоставление услуг. Деньги направляются на полноценное функционирование команды поддержки в любое время суток.

Также могут взиматься дополнительные сборы: за конвертацию валюты, местные налоги, НДС (для проживающих в Японии, Южной Африке, Норвегии, Швейцарии).

Способы оплаты

Оплата бронирования производится только после подтверждения заявки хозяином помещения.

Для этого пользователи могут воспользоваться любыми удобными способами:

  • дебетовые и кредитные банковские карты;
  • электронные кошельки и платежные системы.

Для граждан, проживающих в Бразилии, Индии, Китае, Германии, Италии, предусмотрены дополнительные сервисы, помимо банковских карт.

Важно учитывать, что оплата допускается только через Airbnb. Если путешественник и арендодатель договорятся о выдаче наличных или онлайн-переводе за пределами сайта компании, их аккаунты могут быть удалены за нарушение правил.

Преимущества и недостатки Airbnb

Преимущества и недостатки Airbnb

Все плюсы и минусы сформированы на основании анализа отзывов пользователей, прибегнувшим к услугам сервиса. Рекомендуется ознакомиться с ними: это позволит максимально точно понять принципы взаимодействия между сторонами и оценить эффективность его использования.

Читайте также:   Как снять квартиру без ремонта?

Плюсы Airbnb

  • Наличие описаний и фотографий к каждому району в любом городе, что позволяет максимально сориентироваться в своих потребностей в плане проживания и инфраструктуры
  • Удобство выбора по цене. Если открыть специальную карту, можно забронировать жилье в хорошем районе по оптимальной стоимости
  • Наличие фильтров. Это позволяет пользователям максимально подробно сформировать требования к недвижимости по типу, цене, расположению, правилам отмены бронирования, количеству спальных мест и ванных комнат, и пр.
  • Доступность всех способов оплаты для физических и юридических лиц
  • Наличие отзывов о хозяевах. Это позволяет оценить их гостеприимство и качество предоставляемых ими помещений
  • Большое количество предложений. На сервисе можно найти жилье на любой вкус
  • Стоимость. Даже самое дорогое жилье может обойтись дешевле номера в гостинице класса «Люкс»
  • Интерфейс сайта, позволяющий быстро разобраться во всем даже новичку
  • Оперативность тех. поддержки. При возникновении проблем и вопросов специалисты с отвечают пользователям за несколько минут в любое время суток
  • Возможность вписания всех гостей в бронь. Для этого достаточно зайти в раздел «Управление гостями» и указать все данные о них

Минусы Airbnb

  • Возможность отмены бронирования владельцем. Он может сделать это в любое время, даже за день до въезда гостей. Деньги возвращаются, но поездка может осложниться или вовсе сорваться
  • Обязательное предоставление залога. На 48 часов на счету клиента блокируется определенная сумма, выступающая в качестве залога. Блокировка снимается, если хозяин в течение заявленного времени не сообщит о нарушениях. Из-за этого недобросовестные владельцы могут обвинять гостей в похищениях вещей, и доказывать свою правоту придется самостоятельно
  • Моментальное снятие денег за бронирование. Даже если поездка запланирована через несколько месяцев, на дату подтверждения брони средства уже должны быть на счету
  • Условия отмены. Даже если применяются умеренные условия, полностью вернуть деньги не удастся: комиссия Airbnb удерживается с пользователей без возврата
  • Важность отзывов в профиле гостя. Дорогостоящие апартаменты новичкам забронировать проблематично: хозяева бояться сдавать такое жилье непроверенным людям во избежание кражи или порчи дорогого имущества

Несмотря на наличие нескольких минусов, Airbnb остается одним из самых популярных сервисов бронирования недвижимости, потому как с его помощью можно найти жилье в любой точке мира в соответствии с личными критериями пользователей.

Поделитесь с друзьями
310 0
Поделитесь мнением